

この土地は、町の外れにある感覚ですが、意外に学校の他に国保病院、町役場、中央公民館や、文化会館や図書館なども近い位置に有り、車で約3、4分走ると生活用品をそろえたスーパーも有り、買い物の不便もなく静かで、便利の良い場所と言えます。建築許可の取得は、敷地への車の乗り入れは、東側の通路から十分できますが住宅を建てる為の建築申請は、この通路では持分の権利が足りない為ね町の建築課に相談したところ、北側の公道と敷地の間にある水路に建築に必要な橋を設置してもらえば許可は出しますと回答をもらいました。


| 物件情報 | 
| 価格 | 3,160,000円 | 
| 所在地 | 宮崎県北諸県郡三股町樺山6058-6 | 
| 公共交通機関 | JR日豊本線 三股駅 徒歩1600m 徒歩22分 | 
| 小学校区/中学校区 | 三股小学校/三股中学校 | 
| 土地面積 | 521.56m² | 
| 地目 | 宅地 | 
| 現況 | 更地 | 
| 接道状況 | 北道路(敷地と道路の間に水路があり橋工事が必要) | 
| 地勢 | 平坦 | 
| 防災マップ | 添付地図参照 | 
| 土地標高 | 180.8m | 
| 地震時の揺れやすさ | 揺れにくい | 
| 液状化の可能性 | 低い | 
| 計画区域 | 都市計画区域内(非線引き) | 
| 用途地域 | 無指定地域 | 
| 建ぺい率 | 70% | 
| 容積率 | 200% | 
| 景観条例 | 居住と田園ゾーン | 
| 防火地域等 | |
| その他法令・条例等 | - | 
| 取引態様 | 専任媒介 | 
| 情報公開日 | 2025年7月19日 | 
| 次回更新予定日 | 2025年10月18日 | 
